臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，10月房市桃園臺(tái)中最熱鬧 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，10月房市桃園臺(tái)中最熱鬧
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  • 臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，10月房市桃園臺(tái)中最熱鬧
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2016年10月房市價(jià)量變化，交易量部份，桃園量增18.6％，臺(tái)中14.6％，新北9.6％；價(jià)格部分，臺(tái)中漲2.6％，新竹小漲1.5％，桃園漲1.1％。整體平均交易量增8.3％，房?jī)r(jià)漲0.2％，整體10月平均量增價(jià)平的狀況。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，10月進(jìn)入第4季傳統(tǒng)購屋潮，因?yàn)轭A(yù)售新成屋降價(jià)讓利潮，加上9月颱風(fēng)買氣遞延效果，整體交易量明顯增加，其中以桃竹臺(tái)中最熱鬧，進(jìn)一步觀察各都交易，10年內(nèi)新古屋市場(chǎng)交易量增加16％，主要因?yàn)閮r(jià)格下修後屋齡對(duì)價(jià)差的影響減小，因此不少自用買家選擇屋況較好的新古屋自住，減少裝修成本，也讓本月的平均交易單價(jià)有小幅回升。
 
 
各都中以桃園交易量的表現(xiàn)最突出。臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，桃園市交易熱區(qū)前三名分別為桃園區(qū)第一、中壢區(qū)第二以及蘆竹區(qū)、龜山區(qū)、平鎮(zhèn)區(qū)、楊梅區(qū)四區(qū)並列第三。桃園房?jī)r(jià)小增，主是要因?yàn)橘徫輩^(qū)域明顯集中在高單價(jià)區(qū)域所致，加上其中成交不乏10年內(nèi)新屋，單價(jià)略微提高。10月份桃園區(qū)平均購屋總價(jià)在835萬元，首購族仍維持占36.6％為交易大宗，這月?lián)Q屋族群較上月增加5％。
 
江怡慧分析新竹部分，購屋客群明顯轉(zhuǎn)向，由換屋客轉(zhuǎn)為首購客，近5成的買家都是首購成家為主，較上月明顯增加17.6％，平均購屋總價(jià)在1072萬元，所以呈現(xiàn)價(jià)漲，顯見自住盤客層成為房市穩(wěn)定的「柱仔腳」。